Fremtidens bygg
Storebrand skal gjennomføre en målrettet og bærekraftig oppgradering av bygget, som samtidig møter behovene til byggets nye leietakere.
Gjennom rehabiliteringen skal vi tilføre nye materialer og løsninger samtidig som vi bevarer og gjenbruker mest mulig av varige kvaliteter og materialer. Bygget skal gjøres mer energieffektivt og vi skal skape gode og lyse arbeidsplasser og imøtekommende fellesareal.
Storebrand har satt høye ambisjoner og mål for rehabiliteringen - en trygghet for byggets nye leietakere.
Overordnede ambisjoner:
BREEAM In-use Excellent
Fra energimerke rød E til mørkegrønn B
Ombruksambisjoner – 80 % reduksjon i utslipp sammenlignet med nybygg
EUs taksonomi - 50 % reduksjon i energibruk
BREEAM In-use Excellent
Eiendommen skal oppnå det nest høyeste sertifiseringsnivået for BREEAM In-use
Det betyr at bærekraft-, både med tanke på energi, transport, forurensing, avfall og ressurser og inneklima, er ivaretatt
Med nest høyeste sertifiseringsnivå vil tilnærmet alle minimumskravene til et bærekraftig bygg ivaretas.
Energiklasse B
Eiendommen har i dag rød E og skal igjennom prosjektet oppnå energimerke mørkegrønn B
Det skal gjennomføres store tekniske grep for å imøtekomme fremtidens behov
Varmesentralen bygges om fra elektrisk til vannbårent system
Radiatorer installeres hos leietakere og ventilasjonsbatterier byttes til vannbårne
Ny fjernvarmesentral skal etableres
Automatikkanlegg oppgraderes med smarte og innovative funksjoner
Klimaskallet tettes rundt vinduer og all belysning oppgraderes med moderne styringssystem
Bygget skal redusere kjøpt energi med hele 50 prosent
Ombruk
Prosjektet skal ha høy grad av ombruk med ambisjon om minimum 80 prosent reduksjon i utslipp sammenlignet med nybygg
Bygget er blitt ombrukskartlagt i tidligfase
Materialiteter og tekniske installasjoner/komponenter med ombruk- eller gjenbruksverdi har blitt kartlagt
Under prosjektet vil donasjon av materialer fra andre bygg vurderes underveis. Materialer som ikke blir beholdt vil også doneres til andre bygg
Prosjektet har ambisjon om minimum 10 % ombrukte komponenter og 10 % ombruksbare komponenter
EUs taksonomi
Eiendommen skal kvalifiseres som grønn eiendom og prosjektinvesteringen skal være grønn etter EU-taksonomien
Dette innebærer at bygget skal være blant 15 prosent beste ifht nasjonal energistatistikk
I tillegg til at energibruken skal reduseres med minimum 50 % etter endt rehabilitering
GRESB
Eiendommen er en del av eiendomsfondet SEN KS, som er vurdert som Nordens beste i GRESB sin bærekraftsbenchmark for eiendomsporteføljer i 2023
Rehabiliteringen av Brynsalléen 6 skal sørge for at eiendommen bidrar til å beholde GRESB ratingen.